Vendo complejo de 4 casas frente al mar en La Paloma, Rocha

Frente absoluto al océano! Junto a la arena dorada de La Aguada, una de las playas más icónicas y hermosas de Uruguay.

Vendo complejo con 4 casas completas, en un predio de 1.400metros frente al mar.

🏖En Balneario La Paloma, Departamento de Rocha, Uruguay.🇺🇾

Complejo 100 % operativo y rentando desde hace 20 años, con base de datos de

huéspedes fieles y repetitivos construida durante dos décadas. 

Ingresos $$$$ desde el día 1 – sin curva de aprendizaje.

📢PRECIO DE VENTA USD 980.000 DÓLARES 

Detalles de la Propiedad

• Terreno: 1.400 m² con jardines maduros

• Superficie construida total: 240 m² (año 2004 – excelente estado)

• Cuatro casas completamente independientes:

– 2 de 55 m² (2

dormitorios, capacidad 5 personas c/u)– 2 de 65 m² (3 dormitorios, capacidad 6

personas c/u)

• Capacidad total: 22 huéspedes

• Construcción tradicional de alta calidad: muros dobles de ladrillo

“Ticholo”, techos “a la porteña”, cercos de madera noble, pisos de baldosa artesanal

y azulejos hechos a mano

• Sistema de riego totalmente computarizado

• ¡Cuota de construcción remanente muy rara en esta franja frente al

mar! 

👉Posibilidad de agregar una casa grande más + piscina y aumentar

sustancialmente valor e ingresos.

Ingresos Probados – 20 años de historialTemporada alta (dic-mar):

• Casas 55 m² ≈ USD 12.000 cada una

• Casas 65 m² ≈ USD 14.000 cada una → Total alta ≈ USD

52.000Temporada baja (abr-nov): ≈ USD 8.000 por casa → ≈ USD 32.000Ingreso

bruto anual: USD 80.000 – 86.000Clientes repetitivos leales de toda la vida.

Impuesto anual (contribución): solo UYU 86.000 (≈ USD 2.100) – costo de

mantenimiento bajísimo para un compound frente al mar.

🧨La Oportunidad

• Frente real al mar con acceso directo a la playa

• Uno de los últimos terrenos de primera línea en La Paloma que

todavía permite construir

• Activo en dólares de alto rendimiento con camino sencillo a la

residencia para extranjeros

Ideal para inversor que busca ingresos inmediatos, uso personal en verano y fuerte

apreciación de capital en uno de los destinos costeros más seguros y

espectaculares de Sudamérica.

Honorarios Inmobiliarios 3%+iva

Vende 

Inmobiliaria Éxito 

🌍www.inmobiliariaexito.org 

☎️097 183 181